Hệ thống quản lý (điều khiến & giám sát) tòa nhà, hay được gọi tắt là hệ thống BMS (Building Management System). BMS là một hệ thống đồng bộ cho phép kiểm soát mọi hệ thống kỹ thuật trong toà nhà như hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, điều hoà thông gió, cảnh báo môi trường, an ninh, báo cháy – chữa cháy v.v…, nhằm đảm bảo cho việc vận hành các thiết bị trong tòa nhà được chính xác, kịp thời.
Hệ thống BMS quản lý những gì?
- Trạm phân phối điện
- Máy phát điện dự phòng: tự động bật/tắt dựa vào trạng thái điện lưới, giám sát nhiên liệu
- Hệ thống chiếu sáng: bật/tắt đèn theo một lịch trình cụ thể
- Hệ thống điều hoà, thông gió và sưởi ấm (HVAC): lập lịch bật/tắt, duy trì giá trị tại một điểm đặt
- Hệ thống cấp nước: đóng/mở van tự động, kiểm soát chất lượng nước
- Hệ thống báo và chữa cháy: kiểm soát vị trí, cảnh báo và hệ thống chữa cháy
- Hệ thống thang máy: kiểm soát trạng thái, điện thoại cứu trợ, video
- Hệ thống âm thanh công cộng
- Hệ thống an ninh: kiểm soát ra vào, giám sát và phát hiện đột nhập, v.v.
Tính năng cơ bản của BMS
- Cho phép các tiện ích (thiết bị thông minh) trong tòa nhà hoạt động một cách đồng bộ, chính xác theo đúng yêu cầu của người điều hành
- Cho phép điều khiển các ứng dụng trong tòa nhà thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng
- Kết nối các hệ thống kỹ thuật như an ninh, báo cháy… qua cổng giao diện mở của hệ thống với các ngôn ngữ giao diện theo tiêu chuẩn quốc tế
- Giám sát được môi trường không khí, môi trường làm việc của con người
- Tổng hợp dữ liệu để lưu trữ, theo dõi, báo cáo thông tin
- Cảnh báo sự cố, đưa ra những tín hiệu cảnh báo kịp thời trước khi có những sự cố
- Quản lý dữ liệu gồm soạn thảo chương trình, quản lý cơ sở dữ liệu, chương trình soạn thảo đồ hoạ, lưu trữ và sao lưu dữ liệu
- Hệ thống BMS linh hoạt, có khả năng mở rộng với các giải pháp sẵn sàng đáp ứng với mọi yêu cầu
Lợi ích mang lại từ BMS
- Đơn giản hóa và tự động hóa vận hành các quá trình, chức năng và có tính lặp đi lặp lại
- Quản lý tốt hơn các thiết bị trong tòa nhà nhờ hệ thống lưu trữ dữ liệu, chương trình bảo trì bảo dưỡng và hệ thống tự động báo cáo, cảnh báo
- Giảm sự cố và phản ứng nhanh đối với các yêu cầu của khách hàng hay khi xảy ra sự cố
- Giảm chi phí năng lượng nhờ tính năng quản lý tập trung, điều khiển và quản lý năng lượng
- Giảm chi phí nhân công và thời gian đào tạo nhân viên vận hành – cách sử dụng dễ hiểu, mô hình quản lý được thể hiện trực quan trên máy tính cho phép giảm tối đa chi phí dành cho nhân sự và đào tạo
- Dễ dàng nâng cấp, linh hoạt trong việc lập trình theo nhu cầu, kích thước, tổ chức và các yêu cầu mở rộng khác nhau
Nhược điểm của BMS
- Hệ thống quản lý tòa nhà rất tốn kém, đôi khi tốn hàng trăm nghìn đô la ngay từ đầu cộng với phí định kỳ cao để duy trì hoạt động.
- Dữ liệu mà nó cung cấp sẽ không giúp bạn tiết kiệm năng lượng tối đa và hiệu quả hoạt động mà là dữ liệu báo cáo, dựa vào đó để đánh giá và có những biện pháp phù hợp.
- BMS là tập hợp các hệ thống khác nhau, ít có khả năng hoạt động cộng tác.
- BMS là một hệ thống cực kỳ phức tạp, đòi hỏi người giám sát và vận hành phải có trình độ chuyên môn cao.
Cung cấp giải pháp điều khiển giám sát tòa nhà (BMS)
Quản lý những tòa nhà văn phòng, những tòa cao ốc hay những tòa chung cư là một việc không hề dễ dàng đối với các nhà quản lý nếu không có sự đồng hành của các hệ thống quản lý. Các hệ thống quản lý sẽ giúp nhà quản lý có thể dễ dàng quản lý con người, cũng như các thiết bị trong một phạm vi, không gian nhất định. Các nhà nghiên cứu, nhà tích hợp đã không ngừng phát triển các hệ thống để đáp ứng các nhu cầu này. Và trong đó có chúng tôi, chúng tôi cung cấp các giải pháp và thiết bị nhằm giúp các nhà quản lý tòa nhà có thể kiểm soát hầu hết mọi thứ thông qua:
- Thiết bị đạt chuẩn, hoạt động ổn định, chi phí hợp lý
- Giao diện điều khiển & hiển thị: HMI, Webserver, PC, Laptop, Mobile
- Giám sát từ xa thông qua Internet, không mất chi phí hàng tháng, hàng năm để thuê tên miền và máy chủ lưu trữ
- Giao diện đồ họa 3D phong phú, hỗ trợ đa ngôn ngữ, thiết kế được nhiều khung hiển thị
- Phần mềm điều khiển, giám sát, quản lý – All-in-one tất cả trong một phần mềm, thân thiện, dễ sử dụng
- Lập trình điều khiển thiết bị, thiết lập cảnh báo, xuất báo cáo theo dõi theo yêu cầu
- Xuất cảnh báo qua Email & SMS
- Tùy chọn nâng cao: SCADA, Cloud Server
Trên đây, chúng tôi đã giới thiệu khái quát về giải pháp dành cho hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) mà chúng tôi cung cấp; kèm theo đó chúng tôi cũng trình bày tổng quan những thông tin nên biết về BMS. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được những hỗ trợ và tư vấn tận tâm, chi tiết về giải pháp dành cho BMS. Xin cảm ơn!